Fonds de commerce épicerie avec logement à Evreux – Hyper-centre

Situé en plein cœur de l’hyper-centre dans une rue très passante, cette agence immobilière propose à la vente un fonds de commerce d’une charmante épicerie de 30 m² bénéficiant d’une excellente visibilité. L’établissement, entièrement équipé et en parfait état, offre une large gamme de produits alimentaires, boissons, produits frais et d’appoint. Son agencement optimisé, son matériel en bon état et l’absence de travaux à prévoir en font une activité rentable, exploitée avec succès depuis plus de 20 ans (bilans disponibles sur demande). Vous trouverez également plusieurs autres pièces, dont une salle de contrôle vidéo équipée de 8 caméras, ainsi qu’un sous-sol complet d’environ 60 m². En complément du commerce, un logement attenant de 90 m², idéal pour un exploitant souhaitant allier profession et confort de vie, est inclus. Ce logement comprend une cuisine équipée, une pièce de vie de 38 m², une salle d’eau, des WC séparés et deux chambres, avec un loyer mensuel de 850 euros. Ne manquez pas cette opportunité rare, à saisir rapidement. Pour visiter, contactez Bruno Le Bon de l’agence Tower Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- La surface de la boutique est de 30 m², située en hyper centre dans une rue très passante, ce qui garantit une excellente visibilité et un flux constant de clientèle de passage.
- Le fonds de commerce est exploité depuis plus de 20 ans, avec tous les bilans financiers disponibles, ce qui témoigne d'une activité stable, rentable et bien établie.
- L’ensemble est vendu entièrement équipé, en bon état, avec un agencement optimisé, aucun investissement supplémentaire n’est à prévoir pour continuer cette activité performante.
- En plus du commerce, vous disposez d’un logement attenant de 90 m² comprenant une cuisine équipée, une pièce principale de 38 m², deux chambres, une salle de douche et un WC séparé pour un loyer de seulement 850 euros par mois.
- La présence d’un sous-sol complet d’environ 60 m² et d’une salle de contrôle vidéo avec 8 caméras offre des options supplémentaires pour la sécurisation et la gestion de votre activité.