Local commercial à Annecy de 91m² pour bureaux ou activité professionnelle
Local commercial à Annecy de 91m² pour bureaux ou activité professionnelle
Description
Ce local commercial entièrement rénové est idéal pour y installer des bureaux ou une activité professionnelle discrète. Situé dans un environnement calme et sans nuisances, il bénéficie d’une proximité immédiate d’une école et de divers commerces. À seulement 10 minutes à pied du centre d’Annecy, il dispose d’une vitrine avec porte donnant sur la rue et d’un stationnement possible dans la rue. Notez qu’il n’y a pas de restauration ni de bar dans ce local. Le prix du loyer estimé en cas d’investissement est de 1700€.
En résumé
- Ce local commercial de 91 m², entièrement rénové, est idéal pour y installer des bureaux ou une activité professionnelle discrète, offrant un espace adapté à vos besoins.
- Situé dans un environnement calme, sans nuisances, avec une vitrine donnant sur la rue, il bénéficie d'une excellente visibilité pour votre activité.
- Sa proximité immédiate avec une école et divers commerces, à seulement 10 minutes à pied du centre d'Annecy, facilite l'accessibilité pour vous et vos clients.
- La possibilité de stationnement dans la rue facilite l'accès et le confort pour vos visiteurs ou collaborateurs.
- Et si vous envisagez un investissement, le loyer estimé est de 1700€, ce qui peut potentiellement assurer une rentabilité intéressante.
Détails
Mis à jour le octobre 5, 2026 à 3:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4930559
- Prix: 230 000 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 452 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 141 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 730 € - 5 090 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 452
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
452 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
