Fonds de commerce de restauration à vendre à Annecy avec emplacement privilégié

Opportunité unique d’acquérir un fonds de commerce de restauration idéalement situé à Annecy, à proximité immédiate de la gare. Ce commerce bénéficiant d’une forte fréquentation piétonne profite d’une excellente visibilité dans un secteur dynamique. Exploité avec succès depuis plusieurs années, il jouit d’une bonne réputation locale et de nombreux avis positifs en ligne, assurant la fidélisation d’une clientèle régulière et touristique. Le concept actuel se concentre sur la restauration du midi, avec un potentiel de développement notable, notamment par l’ouverture en soirée, les week-ends, le service brunch, la vente à emporter et la livraison. La cuisine sans extraction et le matériel en parfait état permettent une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Avec un loyer attractif de 1 515 € par mois, une capacité de 26 places assises plus 4 en terrasse, cette affaire clé en main constitue une excellente opportunité pour une première installation, un couple ou une personne seule, souhaitant développer un concept tendance tel que coffee shop, brunch ou healthy. La clientèle mixte locale et touristique, combinée à un emplacement recherché, rend cette opportunité particulièrement attractive, avec un fort potentiel de croissance. Son prix, hors honoraires, est de 165 000 €, avec des honoraires de 7,58% à la charge de l’acquéreur. Un dossier complet et des visites sont disponibles sur demande.

- Vous pouvez reprendre un fonds de commerce déjà exploité depuis plusieurs années, jouissant d’une excellente réputation locale et d’avis positifs en ligne, ce qui garantit une clientèle fidèle et touristique.
- Son emplacement stratégique à Annecy, à deux pas de la gare, offre une visibilité optimale dans un secteur à fort passage piéton et dynamique.
- Le prix de cession est de 165 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 7,58 %, et un loyer mensuel attractif de seulement 1 515 € pour 26 places assises plus 4 en terrasse.
- Le matériel est en excellent état, et aucun investissement supplémentaire n’est à prévoir pour une exploitation immédiate, ce qui limite le risque et facilite la reprise.
- Le potentiel de développement est important : ouverture en soirée, services le week-end ou en brunch, vente à emporter et livraison, le tout avec une clientèle mixte locale et touristique.