Appartement T3 face à la gare à Voiron avec cave et galetas
Description
Situé au 2ème étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce charmant appartement de type T3 de style hausmannien, face à la gare, offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, deux chambres dont une avec salle de bains attenante, une buanderie, ainsi qu’un WC séparé. Un espace de rangement supplémentaire avec deux galetas et une cave de 40 m² complètent ce bien. Bien que nécessitant un aménagement intérieur, ce logement est idéal pour ceux qui cherchent un emplacement privilégié. La copropriété comprend 7 lots, avec un budget travaux à prévoir pour la révision intérieure. La classe énergie est E, avec une estimation des dépenses annuelles entre 2140 € et 2940 €. La propriété est située dans une zone où des travaux réalisés en avril 2021 ont temporairement fragilisé la structure certaine, mais ceux-ci ont été terminés. La procédure judiciaire en cours concerne une contestation relative à ces travaux, sans impact sur la stabilité actuelle de l’appartement.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage sans ascenseur, offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, ce qui garantit un espace intérieur agréable et lumineux.
- Vous bénéficiez d’une cave de 40 m² et de deux galetas, parfaits pour optimiser votre rangement ou des projets d'aménagement.
- Son emplacement face à la gare à Voiron vous assure une accessibilité optimale, idéal si vous recherchez la centralité ou une excellente connexion aux transports.
- Le prix affiché de 179 000 € inclut des honoraires de 4.68 %, avec un prix hors honoraires de 171 000 €, un investissement intéressant en pleine actualité immobilière.
- La copropriété comprend 7 lots, avec une procédure en cours due à des travaux réalisés en avril 2021, mais la structure a été remise en état et la situation juridique est en cours de résolution.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 5:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4502854
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 100.18 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 140 € - 2 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - À la suite de travaux réalisés en avril 2021 dans le lot situé à l'étage inférieur, consistant en la suppression de murs, une fragilisation de la structure de l'appartement situé au-dessus a été constatée. La responsabilité du propriétaire ayant réalisé ces travaux a été retenue. Les travaux de remise en état de la structure ont depuis été exécutés. Toutefois, la procédure judiciaire est toujours en cours, une voie d'appel ayant été engagée. À ce jour, le litige porte sur les suites de cette procédure et non sur la réalisation des travaux de réparation, lesquels sont achevés.
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
