Fonds de commerce à Saint-Junien avec fort potentiel de développement

Fonds de commerce d’environ 260 m² comprenant une surface de vente, un coin repas, des toilettes, une douche et une réserve. Situé au cœur de Saint-Junien, charmante commune de Haute-Vienne, ce commerce de proximité bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement. Le local dispose d’une excellente visibilité avec une surface de vente de 200 m² et un espace de réserve confortable pour une gestion optimisée. Le loyer mensuel est de 1990 € TTC, charges et prorata de taxe foncière inclus. Actuellement, le chiffre d’affaires annuel s’élève à 320 000 €, desservi par une zone de chalandise de 70 000 habitants dans une zone de passage régulière. Saint-Junien, adossée aux premiers contreforts du Massif-Central et tournée vers l’océan, est une ville structurante et dynamique du ouest Limousin, avec une identité industrielle et culturelle forte. La commune, deuxième ville du département avec plus de 11 600 habitants, est située à proximité du Parc naturel régional Périgord Limousin, offrant un environnement naturel préservé. La clientèle existante et le potentiel de croissance constituent des atouts majeurs pour réussir votre projet. Nous vous accompagnerons dans la transmission du savoir-faire pour assurer une transition sereine et la satisfaction des clients. Contactez-nous pour plus d’informations, avec toutes les précautions relatives aux risques déclarés sur le site www.georisques.fr. Honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Vous avez une surface de vente de 200 m² avec un espace réservé de qualité, permettant une gestion efficace de votre activité et un confort optimal pour votre personnel.
- Le chiffre d’affaires actuel de 320 000 € par an, basé sur une clientèle fidèle dans une zone de chalandise de 70 000 habitants, montre le potentiel commercial important de cette affaire.
- L’emplacement au cœur de Saint-Junien, avec une visibilité exceptionnelle, offre un avantage stratégique pour attirer régulièrement de nouveaux clients.
- Le loyer mensuel de 1990 € TTC, charges et taxe foncière incluses, représente une charge maîtrisée pour un tel point de commerce.
- La ville, forte d'une population de plus de 11 600 habitants et proche d’un environnement naturel préservé, possède un fort dynamisme industriel et culturel, un véritable atout pour la pérennité de votre projet.