À vendre murs et fonds de commerce avec appartement à Brinon-sur-Sauldre

À vendre murs et fonds de commerce en plein cœur du village de Brinon-sur-Sauldre, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel avec résidence sur place. Le local commercial exploité en épicerie comprend une surface de vente, trois réserves dont une équipée d’une chambre froide et une autre avec congélateurs. Au rez-de-chaussée, une partie privée avec cuisine, bureau, WC indépendant et petite cour. À l’étage, un appartement spacieux avec quatre chambres et une salle de bain. Le bien dispose de combles aménageables sur toute la superficie, permettant des extensions ou aménagements supplémentaires. La façade a été refaite il y a moins de dix ans, la vitrine, les frigos et la climatisation réversible ont été installés il y a moins de cinq ans. Idéal pour une reprise de commerce de proximité, un projet avec logement ou un investissement.

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- Vous avez ici un immeuble situé en plein cœur du village de Brinon-sur-Sauldre, avec un potentiel important pour une activité commerciale ou un projet d'habitat, idéal pour une reprise de commerce de proximité ou un investissement locatif.
- Le local commercial, exploité en épicerie, offre une surface de vente, trois réserves, dont une équipée d'une chambre froide et une avec congélateurs, ce qui garantit une exploitation pratique et prête à l’emploi.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une partie privative comprenant une cuisine, un bureau, un WC indépendant, ainsi qu'une petite cour, parfait pour votre confort ou pour accueillir des clients.
- À l’étage, un appartement de 209 m² avec quatre chambres et une salle de bain, pouvant accueillir un logement sur place ou être loué séparément pour générer des revenus complémentaires.
- La construction date d’avant, mais la façade a été refaite il y a moins de dix ans et les équipements récents, comme la vitrine, les frigos et la climatisation réversible, ont moins de cinq ans, ce qui assure une bonne maintenance et une attractivité pour vos clients ou locataires.