Fonds de commerce et murs à vendre – Epicerie à Brinon-sur-Sauldre

Fonds de commerce et murs à vendre à Brinon-sur-Sauldre, en plein centre du village. Ce commerce d’alimentation générale, très ancré localement avec une clientèle fidèle et touristique, réalise un chiffre d’affaires annuel de 370 501 €. Le fonds est indissociable des murs, offrant une opportunité rare sur le marché. Le commerce (155 m²) comprend un magasin d’environ 80 m², une cave accessible, deux réserves (45 m² et 30 m²), un garage avec chambre froide, un bureau, un coin cuisine et des WC. Le terrain extérieur de 337 m² complète cet ensemble. L’étage (103 m²) dispose actuellement de quatre chambres, une salle de bains, un grenier et une cour privative, offrant un fort potentiel pour créer un ou deux logements indépendants afin d’augmenter la rentabilité. Des travaux de rénovation seront à prévoir, à intégrer dans le plan de financement. Ce commerce valorise des spécialités locales comme le vin de Sancerre, le Crottin de Chavignol, les Sablés de Nançay, ainsi que des miels et confitures artisanales. La taxe foncière s’élève à 722 € par an. Contactez votre conseiller Patricia Immo : Tiffany Duchesne, agent commercial, pour organiser une visite ou obtenir le dossier de présentation. (Touts les détails financiers, techniques et artistiques ni le contact seront conservés strictement factuels et précis.)

- Vous avez ici un fonds de commerce en plein centre de Brinon-sur-Sauldre, avec un chiffre d'affaires annuel de 370 501 € qui témoigne d'une activité établie et rentable.
- Le bien inclut également les murs, ce qui vous garantit une totale maîtrise de votre emplacement et limite le risque de loyers imprévus.
- La surface commerciale de 155 m², avec un espace magasin de 80 m², ainsi que des réserves, un garage avec chambre froide, un bureau et WC, offre une visibilité et une praticité optimales pour vous assurer une gestion efficace.
- L’étage de 103 m² est actuellement composé de 4 chambres, une salle de bains, un grenier et une cour privative, avec un potentiel pour créer un ou deux logements indépendants, facteur important pour augmenter votre rentabilité.
- Avec une taxe foncière à seulement 722 € par an, cet investissement présente un bon rapport qualité-prix, tout en offrant la possibilité de travaux de rénovation pour augmenter la valeur du bien...