Entrepôt avec bureaux à vendre à Claye-Souilly (77) – Grand terrain et ligne logistique

Hakim CHARNI, consultant en Immobilier d’Entreprise au sein du cabinet Réseau Brokers, vous propose en exclusivité un entrepôt avec bureaux d’accompagnement situé dans la zone commerciale de Claye-Souilly (77). Ce bien rare de 920 m², implanté sur un terrain entièrement goudronné de 9 121 m², bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 3 minutes de la N3 et de l’A104, offrant des conditions optimales pour les activités liées à l’automobile, au BTP ou au transport/logistique. Le bâtiment, en excellent état, de 860 m², construit en ossature métallique avec bardage double peau, est formé d’un grand entrepôt avec bureaux attenants. Ses caractéristiques techniques incluent une hauteur libre comprise entre 6,3 et 6,8 mètres, une capacité de charge au sol de 3,5 t/m², quatre accès de plain-pied avec portes sectionnelles motorisées (deux de chaque côté), un éclairage naturel par skydomes, 20 places de stationnement pour véhicules légers, ainsi qu’un accès facilité pour poids lourds. Le site dispose de deux pompes à essence, d’une station de lavage pour camions et d’un terrain permettant le stockage extérieur de grande capacité. Le tout est renforcé par un enrobé pour la circulation poids lourds. La propriété est également dotée d’un enrobé renforcé pour circulation PL. La zone extérieure offre un espace suffisant pour accueillir et gérer un volume important de stockage extérieur. DPE en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un entrepôt de 860 m² en très bon état, construit en ossature métallique avec un bardage double peau, conçu pour garantir robustesse et fonctionnalité.
- Le terrain de 9 121 m², entièrement goudronné avec enrobé renforcé pour la circulation poids lourds, offre une capacité de manoeuvre optimale à seulement 3 minutes de la N3 et de l'A104.
- La hauteur libre de 6,3 à 6,8 mètres et une charge au sol de 3,5 t/m² en font un espace idéal pour les activités logistiques, industrielles ou liées au BTP.
- Avec 4 accès de plain-pied équipés de portes sectionnelles motorisées, 20 places de stationnement pour véhicules légers, et des installations comme deux pompes à essence et une station de lavage pour trucks, c’est un site parfaitement adapté à une exploitation intensive.
- Sa localisation stratégique dans une zone commerciale dynamique, combinée à ses équipements extérieurs et intérieurs, en fait un investissement particulièrement rentable pour développer votre activité.