Fonds de commerce Bar Tabac FDJ proche La Ferté-Gaucher

À saisir rapidement, fonds de commerce idéalement situé proche de La Ferté-Gaucher, comprenant un bar (licence IV), un tabac, une dépêche de jeux (FDJ), et un local en secteur résidentiel. Le local commercial offre une superficie de 150 m², complété par un appartement de fonction également de 150 m². Le chiffre d’affaires hors taxes s’élève à 35 000 € avec un total de commissions nettes de 47 000 € annuels. Le bail commercial, renouvelable tous les 3-6-9 ans, prévoit un loyer mensuel de 1 000 €. Les horaires d’ouverture sont du lundi au samedi de 8h00 à 12h30 puis de 15h00 à 19h30. Deux semaines de congés par an. Prix de vente fixé à 143 000 € FAI.

- Avec un prix de 143 000 € FAI, ce fonds de commerce offre une excellente opportunité d’investissement, comprenant un local de 150 m² pour votre activité et un appartement de 150 m² pour vous ou la gestion du personnel.
- Le chiffre d’affaires hors taxes de 35 000 € et un montant net de commissions de 47 000 € offrent déjà une rentabilité intéressante en secteur résidentiel proche de La Ferté-Gaucher.
- La localisation en secteur résidentiel et la proximité de La Ferté-Gaucher vous assurent un flux constant de clientèle fidèle, renforcé par l’activité de bar, tabac et FDJ très demandée.
- Le bail commercial, renouvelable tous les 3-6-9 ans, avec un loyer modéré de seulement 1 000 € par mois, vous garantit une gestion confortable des coûts dans un secteur où la demande est stable.
- Vous bénéficiez d’horaires d’ouverture du lundi au samedi, de 8h à 12h30 puis 15h à 19h30, avec deux semaines de congés par an, permettant un bon équilibre entre activité et repos.