Maison avec vue mer à Cesson proche plage du Valais
Description
Maison familiale d’environ 97 m² offrant une vue mer sur la baie et les pointes d’Hillion, située dans un quartier calme à Cesson, à moins d’un kilomètre des commodités. Profitez d’une exposition plein sud sans vis-à-vis, avec un terrain de 402 m². Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cuisine américaine accède à une véranda, complété par une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont l’une possède un accès aux combles isolés et spacieux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Construite dans les années 60, cette maison non mitoyenne a été rénovée après 2005, notamment avec une isolation par l’extérieur. Bien qu’habitée, elle nécessite des travaux techniques et une régularisation administrative concernant les combles, la véranda et l’appentis. La maison est équipée de panneaux solaires, avec une classe énergie B et une classe climat A. Prix hors honoraires : 188 000 €, honoraires de 6.12 % TTC à la charge de l’acquéreur, portant le prix total à 199 500 €. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 750 € et 1090 €, selon l’usage, selon les prix de 2015.
En résumé
- La maison fait environ 97 m², avec 3 grandes chambres et un séjour lumineux, idéale pour une famille ou un pied-à-terre proche de la mer.
- Située sur un terrain de 402 m² avec une exposition plein sud, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du soleil et de la vue sur la baie et les pointes d'Hillion.
- Elle a été construite dans les années 60, rénovée après 2005, notamment avec une isolation par l’extérieur, ce qui offre une bonne base pour des travaux d'amélioration.
- La maison est située à seulement 500 mètres de la plage du Valais et à moins d’un kilomètre des commodités, un vrai plus pour profiter du cadre et de la région sans effort.
- Le prix hors honoraires de 188 000 € et un prix total de 199 500 €, avec une consommation énergétique estimée entre 750 € et 1090 € par an, vous offrent une opportunité intéressante dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 12:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4520227
- Prix: 199 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 97.36 m²
- Superficie du Terrain: 402 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 090 € (année de référence : 01/01/2015)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
-
107 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
