À vendre appartement T2/T3 de 68 m² à Saint-Brieuc, proche gare et commerces
À vendre appartement T2/T3 de 68 m² à Saint-Brieuc, proche gare et commerces
Description
Bel appartement T2/T3 d’environ 68 m² situé dans un quartier central de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de la gare, du port et des commerces. Situé au premier étage d’une copropriété de 12 lots, cet appartement spacieux se compose d’une belle entrée lumineuse, d’un salon-séjour confortable, d’une grande cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, ainsi que d’une chambre agréable. Il dispose également d’une salle d’eau avec WC et de deux caves. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La propriété bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’une classe énergie D et d’une classe climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 970 € et 1370 € selon les prix de l’année 2021. La quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 625 €. Aucune procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement de 68,08 m² se situe en plein centre de Saint-Brieuc, proche de la gare, du port et des commerces, idéal pour profiter d’un emplacement pratique et très recherché.
- Il dispose d’un séjour spacieux, d’une grande cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que d’une chambre confortable, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- Au premier étage d’une copropriété de 12 lots, il inclut deux caves, un atout pour le stockage et le confort supplémentaire.
- Son système de chauffage individuel au gaz, associé à une classe énergie D et une classe climat D, permet une gestion optimale des dépenses énergétiques, estimées entre 970 € et 1370 € par an selon les prix de l'année
2021.
- Le prix de vente fixé à 138 500 €, avec des honoraires inclus de 6,54 %, en fait une opportunité à saisir dans ce secteur central, surtout en tenant compte des petites rénovations à prévoir.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 12:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4520214
- Prix: 138 500 €
- Surface du Bien: 68.08 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 625 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
