Fonds de commerce Bar Tabac à Troyes avec logement de fonction

À saisir, ce fonds de commerce comprenant un bar avec licence IV et un tabac, situé en centre-ville de Troyes. Le local commercial d’une superficie de 75 m² est complété par un appartement de fonction de 55 m². Le chiffre d’affaires hors taxes s’élève à 102 000 €, avec 7 000 € de commissions. Le bail commercial, renouvelable tous les 3-6-9 ans, inclut un logement de fonction avec un loyer mensuel de 2 000 €. Les horaires d’ouverture sont du lundi au vendredi de 12h à 1h30, et le samedi de 16h30 à 1h30. De potentielles améliorations sont envisageables, notamment le développement des activités FDJ et PMU, actuellement non exploitées, ainsi que l’ouverture journalière du tabac. La proximité de nombreux actifs tertiaires et touristiques offre un fort potentiel de croissance. Prix du fonds de commerce : 135 000 € FAI.

- Ce fonds de commerce comprend un bar avec licence IV et un tabac, situé en centre-ville de Troyes, avec une superficie totale de 75 m² pour le local et 55 m² pour l'appartement de fonction, offrant un cadre pratique pour gérer et résider en même temps.
- Avec un chiffre d'affaires HT de 102 000 € et 7 000 € de commissions, le secteur dégage une rentabilité attractive, surtout avec un potentiel de développement supplémentaire.
- Le bail commercial renouvelable tous les 3-6-9 ans prévoit un loyer mensuel de 2 000 €, une dépense maîtrisée pour un emplacement stratégique.
- L'ouverture de lundi à vendredi de 12h à 1h30, et samedi jusqu’à 1h30, laisse des marges d’extension pour maximiser le chiffre d'affaires en exploitant notamment le potentiel du secteur touristique et tertiaire encore peu exploité.
- Enfin, le prix de 135 000 € FAI représente une opportunité d’investissement solide compte tenu de l’emplacement, des chiffres actuels, et des possibilités d’expansion.