Fonds de commerce à vendre à Annecy, parfait pour coffee shop ou petite restauration

Fonds de commerce d’un local commercial de 52 m² idéalement situé en plein centre-ville d’Annecy, actuellement exploité en coffee shop / petite restauration. L’établissement dispose d’une réserve à l’arrière de la cour et de deux caves en sous-sol pour un espace de stockage optimal. Le local et tout le matériel sont en parfait état et très bien entretenus, avec une accessibilité PMR conforme, ainsi qu’une licence restauration. Le chiffre d’affaires, stable ces derniers exercices, affiche un potentiel de croissance important, avec seulement 10 % du CA réalisé en vente à emporter, grâce à un emplacement particulièrement stratégique. L’exploitation actuelle comprend 5 à 6 services par semaine. Ce local est parfaitement adapté pour une activité autour du brunch, salon de thé, petite restauration ou offre gourmande sucrée/salée, permettant tous types de concepts sans extraction, dans un local prêt à l’emploi. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations sur cet établissement à Annecy. Honoraires inclus de 8,39 % à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €.

- Ce local de 52 m² situé en plein centre-ville d'Annecy offre une position stratégique, largement favorable pour attirer une clientèle locale et touristique.
- L'établissement dispose d'une réserve à l'arrière de la cour et de deux caves en sous-sol, ce qui permet une capacité de stockage optimale pour votre activité.
- Son état est parfait, avec un matériel en excellent état, une accessibilité PMR conforme, et une licence restauration prête à l'emploi, pour démarrer rapidement votre activité.
- Le chiffre d'affaires est stable, avec seulement 10 % réalisé en vente à emporter, laissant potentiellement un fort développement si vous exploitez pleinement le potentiel du lieu.
- Le prix de 155 000 € hors honoraires, avec des honoraires à 8,39 %, représente une opportunité intéressante dans un secteur où l'emplacement et la qualité du local sont déterminants.