Restaurant à vendre dans le 17ème à Paris – Emplacement privilégié et faible loyer

Situé dans le 17ème arrondissement de Paris, ce charmant petit restaurant offre un emplacement stratégique avec un faible loyer. Idéal pour restaurateurs cherchant une opportunité à fort potentiel dans un quartier dynamique des Batignolles, mêlant zones résidentielles et bureaux. La surface de 34m² en rez-de-chaussée comprend une salle de restaurant pouvant accueillir 16 couverts et une terrasse estivale pouvant en accueillir 8. Le bail commercial, d’une durée de 3/6/9 ans jusqu’en juin 2027, est destiné à la petite restauration sans extraction. Le chiffre d’affaires prévu pour 2025 s’élève à 143 774 € HT, et pour 2024 à 129 872 € HT. L’appartement attenant, de 26m², est accessible via les parties communes et dédié actuellement à un labo de préparation ou à un bureau. Le loyer mensuel très compétitif, de 1068,83 € HT HC (soit 1412,71 € CC TTC), constitue une véritable opportunité dans le secteur. Ce bien présente un gros potentiel de développement grâce à son emplacement excellement choisi et son petit loyer, idéal pour une nouvelle aventure entrepreneuriale.

- Ce restaurant de 34m² en rez-de-chaussée offre une salle pouvant accueillir 16 personnes et une terrasse estivale pour 8 clients, idéal pour maximiser votre activité dans un espace optimisé.
- Le bail 3/6/9 en cours jusqu'en juin 2027, destiné à la petite restauration sans extraction, vous assure une stabilité juridique tout en étant accessible pour évoluer ou négocier si besoin.
- Son chiffre d'affaires prévu pour 2025 est de 143 774 € HT, contre 129 872 € HT en 2024, ce qui montre déjà une forte rentabilité et un potentiel de croissance évident.
- Le loyer mensuel très attractif de 1068,83 € HT HC (soit 1412,71 € TTC) constitue une véritable opportunité, surtout dans ce secteur dense, avec un rapport qualité-prix exceptionnel.
- L’appartement de 26m², actuellement utilisé comme labo ou bureau, est accessible et immédiatement utilisable, ce qui permet d'envisager rapidement une extension ou une gestion plus efficace de votre activité.