Appartement T4 à Perpignan avec garage, cave, Balcons, et excellent emplacement
Appartement T4 à Perpignan avec garage, cave, Balcons, et excellent emplacement
Description
Situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement T4 de 98 m² (loi Carrez) à Perpignan offre de beaux volumes, une luminosité optimale et un agencement pratique. Il comprend une grande pièce à vivre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche, et de nombreux espaces de rangement. Les pièces sont traversantes, ce qui assure une luminosité agréable. Deux balcons permettent de profiter de l’extérieur quotidiennement, complétés par une loggia fermée idéale comme espace de stockage ou buanderie. En annexes, vous disposerez d’un garage privatif de 21 m² pour stationner votre véhicule et stocker, ainsi que d’une cave de 8,50 m². La copropriété, composée de 40 lots, ne présente aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat est C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 895 € et 1211 € pour les années 2021 à 2023. La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités, offrant confort et praticité. Profitez également de l’opportunité d’un service de gestion locative offert pour 6 mois, en confiant votre bien à LDJ Immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 98 m² (loi Carrez) offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec une configuration traversante idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Il comporte 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux rangements, ce qui en fait un choix parfait pour une famille.
- Vous bénéficiez de deux balcons et d'une loggia fermée, vous permettant de profiter de l'extérieur au quotidien et d'avoir un espace supplémentaire de stockage ou de buanderie.
- En annexe, un garage privatif de 21 m², parfait pour stationner un véhicule en toute sécurité, et une cave de 8,50 m² pour optimiser vos espaces de stockage.
- La copropriété, composée de 40 lots, ne présente aucune procédure en cours, avec une consommation énergétique estimée entre 895 € et 1211 € par an, classée classe énergie C et classe climat C.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4606591
- Prix: 169 500 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 92 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 895 € - 1 211 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 92
- A+
- A
-
92 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
