Fonds de commerce à Saint-Paul avec terrasse, emplacement premium, prix attractif

Situé en plein cœur de Saint-Paul, ce fonds de commerce d’environ 44 m² dispose également d’une terrasse couverte d’environ 50 m², idéal pour diverses activités commerciales. La localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, bureaux et établissements scolaires, garantit une forte fréquentation dans une rue passante. Ce local, adapté à toutes activités commerciales, présente un fort potentiel de développement. Le bail est à créer avec un loyer mensuel de 1 800 € TTC. La taxe foncière n’est pas refacturée et l’indexation du bail est triennale. La clientèle principale est locale, composée de bureaux et de scolaires. Des travaux et équipements sont à prévoir en fonction de l’activité du repreneur, par exemple pour un restaurateur ou un acteur du snacking, un investisseur ou un entrepreneur en reconversion. Le prix de vente s’élève à 85 000 EUR HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Ce bien vous est proposé par un agent commercial indépendant, référencé sous le RSAC 440 020 188 à Saint-Denis de La Réunion.

- Ce fonds de commerce de 44 m², situé en plein cœur de Saint-Paul, bénéficie d'une terrasse couverte d'environ 50 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir votre clientèle dans un cadre agréable.
- La proximité immédiate des commerces, bureaux et établissements scolaires assure une fréquentation élevée, avec principalement une clientèle locale, de bureaux et de scolaires.
- Le prix de vente est fixé à 85 000 EUR HAI, avec un loyer mensuel de 1 800 € TTC pour un bail à créer, vous permettant d'investir dans un emplacement stratégique à un coût maîtrisé.
- Des travaux et équipements sont à prévoir selon votre activité, mais cette configuration laisse une grande liberté pour aménager le local selon vos besoins.
- La performance énergétique est classée A, ce qui garantit des coûts de fonctionnement maîtrisés dès l’installation, en plus de la forte attractivité du secteur.