Maison en triplex louée à vendre à Armentières, Opportunité d’investissement
Maison en triplex louée à vendre à Armentières, Opportunité d’investissement
Description
Maison en triplex vendue louée, offrant un investissement locatif clé en main. Cette propriété répartie sur trois niveaux comprend un séjour avec cuisine au rez-de-chaussée, une chambre au premier étage et une seconde chambre au deuxième étage. Ne disposant pas d’extérieur, elle présente un potentiel de valorisation pour les futurs acquéreurs souhaitant optimiser son environnement. La maison est louée depuis mai 2025, avec un loyer mensuel de 624 € plus 10 € de charges, garantissant une rentabilité immédiate. La taxe foncière s’élève à 414 €. Elle bénéficie d’un cellier et d’une construction datant de 1930, avec un chauffage électrique et une cuisine américaine. La classe énergétique est D, avec une consommation estimée entre 2973 € et 4023 € par an. Cette opportunité s’adresse à un investisseur recherchant un bien locatif fiable avec un fort potentiel de valorisation future.
En résumé
- Vous investissez dans une maison en triplex louée depuis mai 2025, avec un loyer mensuel de 624 € plus 10 € de charges et une taxe foncière de 414 €, vous garantissant une rentabilité immédiate.
- La propriété, construite en 1930, dispose d’un chauffage électrique et d’une cuisine américaine, offrant un bon compromis entre confort et coût d’entretien.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 2973 € et 4023 € par an, elle bénéficie d’une classification énergique D, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette époque.
- Son potentiel de valorisation est intéressant, surtout si vous envisagez de faire des améliorations dans le futur.
- La faiblesse de l’investissement hors honoraires, à 85 000 €, avec des honoraires de 10.59 %, permet une acquisition accessible pour un premier placement locatif ou pour étoffer votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 3:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4398658
- Prix: 94 000 €
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 973 € - 4 023 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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