Local commercial loué de 32,30 m² à Cabris avec bail de 3 ans

Mandat 3859 – Local commercial idéalement situé au cœur du village de Cabris, à proximité de la Place Saint-Exupéry. Se trouvant au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 7 lots, ce local de 32,30 m² offre une excellente visibilité. Il se compose de deux pièces voutées de 20,20 m² et 9,77 m², équipées d’une cuisine ouverte, d’un placard et d’un WC avec lave-mains. Parmi les prestations : assainissement tout-à-l’égout, compteurs d’eau et d’électricité indépendants, huisseries en bois à vitrage simple, chauffe-eau électrique, chauffage électrique. Actuellement loué à une activité d’herboriste, avec un bail commercial de 3 ans débutant le 16 décembre 2025 et se terminant le 16 décembre 2028, pour un loyer mensuel de 420 euros HT, plus taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

- Ce local commercial de 32,30 m² est idéal pour un investissement, déjà loué à une activité d'herboriste avec un bail de 3 ans, débutant le 16 décembre 2025 et se terminant le 16 décembre

2028.
- Il génère un loyer mensuel de 420 euros hors taxes, auquel s’ajoute la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, assurant un revenu locatif sécurisé.
- Situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 7 lots, il bénéficie d’une excellente visibilité sur la Place Saint-Exupéry, en plein centre du village de Cabris.
- La surface se compose de deux pièces voutées, de 20,20 m² et 9,77 m², avec une cuisine ouverte, un placard, un WC avec lave-mains, et des prestations comme un assainissement tout-à-l'égout et un chauffage électrique.
- La localisation et la configuration offrent un bon équilibre entre accessibilité, visibilité et rentabilité, avec des compteurs d’eau et d’électricité indépendants et des huisseries en bois à vitrage simple.