Local commercial à céder à Cannes face au lycée Carnot – Emplacement No1 bis

À vendre, droit au bail d’un local commercial idéalement situé face au lycée Carnot à Cannes, dans un emplacement No1 bis très passant, offrant une forte visibilité. Ce local bénéficie d’une surface commerciale de 26,50 m² ainsi que d’un espace de stockage de 16 m², prêt à l’exploitation immédiate. Parfait pour une activité de snacking, vente à emporter ou toute autre activité sans cuisson, comme une sandwicherie, coffee shop, épicerie ou débit de boissons, sous réserve d’accord du bailleur. La zone de chalandise est dynamique, avec une clientèle locale fidèle, un flux constant de lycéens, de salariés et de familles, notamment aux heures de déjeuner. Commerçant attractif et accessible, à proximité des transports en commun et dans un environnement résidentiel. Conditions locatives : loyer mensuel de 1 360 € HT/HC, dépôt de garantie de 4 650 €, bail commercial avec possibilité de renouvellement ou de reprise en l’état. Le prix de cession du droit au bail est de 35 000 € FAI. Idéal pour une activité rapide et rentable à Cannes, à visiter rapidement pour saisir cette opportunité stratégique.

- La cession du droit au bail concerne un local de 26,50 m² avec 16 m² de stockage, prêt à l’emploi immédiatement, idéal pour une activité commerciale rapide.
- Situé face au lycée Carnot à Cannes, en emplacement No1 bis, cet espace bénéficie d’un flux piétons et véhicules très important, avec une visibilité optimale.
- La zone de chalandise est dynamique, comprenant une clientèle résidentielle, lycéenne, ainsi que des salariés et familles, avec un fort passage aux heures de midi.
- Le loyer mensuel s’élève à 1 360 € HT/HC, avec un dépôt de garantie de 4 650 €, et la possibilité d’un bail neuf ou avec 6 années restantes sur un bail en cours.
- La cession du droit au bail est proposée à 35 000 € FAI, ce qui constitue une excellente opportunité d’entreprendre dans un emplacement stratégique à Cannes.