Appartement 3 pièces avec vue mer à Cannes dans résidence de luxe
Description
Ce charmant appartement de 3 pièces, situé dans un cadre privilégié à Cannes, offre une vue mer exceptionnelle et un environnement calme. Situé au cœur de la résidence Villa Francia, dans le quartier recherché de la Croix des Gardes, cet appartement climatisé exposé sud-est possède une terrasse de 9 m² prolongée par un jardin privé avec vue sur la mer. Il se compose d’un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d’une chambre avec lit double, d’une seconde chambre avec lits superposés, d’une salle de bains, de toilettes séparées avec lave-mains et de nombreux rangements. Une place de parking couvert privative complète ce bien. La résidence, alliant architecture méditerranéenne, jardins piétonniers, sécurité 24h/24 et magnifique piscine à débordement offrant une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins, se trouve à seulement 800 mètres de la plage. Idéal en pied-à-terre ou investissement locatif, cette propriété offre de fortes possibilités de rentabilité saisonnière, notamment pour vacanciers, familles, retraités ou congressistes. La résidence autorise la location saisonnière, ce qui en fait un choix attractif pour un investissement. Le montant des charges comprend l’eau, l’électricité et une provision pour fonds de travaux. Ce bien bénéficie de l’autorisation d’une agence certifiée, avec des honoraires selon le barème en vigueur de l’agence mandatante.
En résumé
- Cette appartement de 3 pièces possède une superficie de 34,61 m², avec une terrasse de 9 m² et un jardin privé, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et de la vue mer.
- Situé au cœur de la résidence Villa Francia à Cannes, dans le quartier très recherché de la Croix des Gardes, à seulement 800 mètres de la plage.
- Il inclut une place de parking privative en parking couvert, ce qui garantit une sécurité et une praticité au quotidien.
- La résidence offre un cadre méditerranéen exceptionnel avec jardins piétonniers, sécurité 24h/24 et une piscine à débordement avec vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins.
- Avec des charges mensuelles de 147 € comprenant eau, électricité et fonds de travaux, cet appartement peut être un excellent investissement locatif saisonnier, notamment pour la forte population européenne et la location autorisée.
Détails
Mis à jour le octobre 15, 2026 à 1:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4960055
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 34.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 460
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 776 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
