Local commercial à vendre à Héricourt – Emplacement central avec forte rentabilité
Local commercial à vendre à Héricourt – Emplacement central avec forte rentabilité
Description
STARK IMMOBILIER présente un local commercial lumineux de 53 m² situé au cœur d’Héricourt, offrant un emplacement privilégié en centre-ville dans une copropriété de 3 lots. Cet espace est actuellement loué depuis le 2 janvier 2026, avec un loyer de 400 € HT plus 20 € de charges, générant une rentabilité brute de 11 %. Le local se compose au rez-de-chaussée d’un accueil, d’un bureau, d’un dégagement, d’une cuisine avec WC, et à l’étage d’un pallier et d’un bureau. Son emplacement stratégique, la faible charge de copropriété, la proximité d’un parking, ainsi que le développement de la ville en font une excellente opportunité d’investissement. Le prix de vente est fixé à 40 000 € FAI. N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Ce local commercial de 53 m² est situé en plein centre-ville d’Héricourt, un secteur en pleine croissance, idéal pour maximiser votre visibilité et votre clientèle.
- Il est actuellement loué depuis le 2 janvier 2026, avec un loyer de 400 € HT plus 20 € de charges, ce qui vous assure une rentabilité brute de 11 %.
- La faiblesse des charges de copropriété, avec seulement 3 lots dans la copropriété, contribue à optimiser votre rentabilité et à limiter vos coûts d’exploitation.
- L’emplacement est stratégique : proximité d’un parking et centre-ville, facilitant l’accès pour vos clients et clients potentiels.
- Le prix de vente est attractif à 40 000 €, avec une forte opportunité d’investir dans un bien rentable, sécurisé par un bail déjà en place.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 5:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4476976
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 54 m²
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 384 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 384
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
384 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
