Local commercial à vendre à Annecy, centre-ville, prêt-à-porter, 60 m²

Boutique de prêt-à-porter située dans le centre-ville d’Annecy, en plein cœur de l’hyper centre, entourée de grandes enseignes nationales. Le local est en parfait état, équipé d’une climatisation réversible, avec une surface de vente de 60 m² et une réserve de 18 m². La vente peut concerner le fonds de commerce, avec possibilité de reprendre la marque en place, ou simplement la cession de droit au bail avec une spécialisation pour une autre activité. Le loyer mensuel s’élève à 1390 €. Ce bien est idéal pour un commerçant souhaitant s’implanter dans une zone dynamique d’Annecy.

- La boutique est située dans le cœur d’Annecy, en plein centre-ville, entourée de grandes enseignes nationales, ce qui garantit une forte visibilité et un flux constant de clientèle.
- La surface de vente est de 60 m², avec une réserve de 18 m² ; le local est en parfait état et équipé d’une climatisation réversible, assurant un environnement confortable toute l’année.
- La vente concerne le fonds de commerce avec la possibilité de reprendre la marque en place, ou simplement la cession du droit au bail pour une autre activité, vous offrant une flexibilité importante.
- Le loyer mensuel s’élève à 1390 €, ce qui représente une opportunité attractive dans une zone aussi prisée d’Annecy, alliant rentabilité et implantation stratégique.
- Avec un prix de 200 000 €, dont 185 000 € net vendeur, c’est une opportunité concrète pour développer ou lancer une activité commerciale dans un secteur dynamique et très recherché.