Local commercial à vendre Annecy – Emplacement premium dans la vieille ville

À vendre, local commercial emblématique en emplacement premium dans la vieille ville d’Annecy. Situé au cœur d’un secteur à forte fréquentation piétonne toute l’année, ce bien offre une visibilité exceptionnelle idéale pour une activité de restauration légère, vente à emporter ou commerce de bouche. Ce local dispose d’une petite terrasse, d’une extraction en place, est entièrement équipé et prêt à l’exploitation immédiate, sans travaux à prévoir. Loyer charges comprises de 1173 € par mois. Offre clé en main pour une implantation rapide dans un secteur très recherché. Prix hors honoraires de 160 000 €, honoraires inclus de 9.38% à la charge de l’acquéreur. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez Xavier RICH de l’agence eXp Realty pour plus de détails.

- Ce local commercial en plein cœur de la vieille ville d'Annecy bénéficie d’un emplacement n°1, dans un secteur très recherché, avec une forte affluence piétonne toute l’année, ce qui garantit une visibilité maximale pour votre activité.
- La surface est équipée d’une extraction en place, entièrement équipée et prête à l’emploi, permettant une exploitation immédiate sans délai ni travaux supplémentaires.
- La petite terrasse ajoute une valeur supplémentaire en termes d’attractivité et de visibilité, un atout important pour capter la clientèle locale et touristique.
- Le loyer charges comprises s’élève à seulement 1173 € par mois, ce qui représente une excellente opportunité d’investir dans un bien clés en main, sans surprises futures.
- Avec un prix de 160 000 € hors honoraires et des honoraires de 9.38% à la charge de l’acquéreur, cette offre représente l’une des meilleures opportunités pour s’implanter rapidement dans un secteur ultra prisé d’Annecy.