Local commercial à vendre à Aix-les-Bains proche centre-ville idéal restauration
Local commercial à vendre à Aix-les-Bains proche centre-ville idéal restauration
Description
À vendre, local commercial de 80 m² idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville d’Aix-les-Bains. Ce local dispose de 24 places assises en intérieur et 12 en terrasse, conforme aux normes PMR, et équipé d’une climatisation réversible. La cuisine, récemment rénovée, est équipée d’un matériel en excellent état, avec une hotte à charbon, idéale pour une activité de petite restauration telle qu’un salon de thé, coffee shop, brunch, salades, paninis, burgers. Loyer attractif de 1 852 € charges comprises, sans salariés à reprendre. C’est une opportunité parfaite pour développer un concept gourmand. Honoraires de 7.61% HT à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 92 000 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local fait 80 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, avec une excellente visibilité et accessibilité dans un emplacement stratégique.
- Il offre 24 places assises en intérieur et 12 en terrasse, parfait pour accueillir une clientèle variée.
- La cuisine est en excellent état, équipée d’un matériel neuf, avec une hotte à charbon, adaptée pour une activité de petite restauration comme un salon de thé, coffee shop, brunch ou burger.
- Le loyer mensuel est attractif, à 1 852 € charges comprises, avec aucune reprise de salarié à prévoir, ce qui facilite la gestion opérationnelle.
- Son prix hors honoraires est de 92 000 €, avec des honoraires inclus de 7.61% HT, offrant un excellent rapport qualité-prix pour ce secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4487074
- Prix: 99 000 €
- Type de Propriété: Inconnu
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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