Local commercial à vendre à Grenoble – Secteur Saint Laurent, idéal restauration, clé en main

Immothep vous propose un local commercial totalement rénové en 2025, destiné à la restauration, situé dans le secteur prisé de Saint Laurent à Grenoble. Ce local de 50 m² comprend un espace d’accueil de 37 m², une cuisine de 5 m², une réserve de 2 m² ainsi qu’une cave de 12 m² pour stockage. Il est équipé d’une hotte, d’une terrasse, d’une alarme anti-effraction, d’une vidéoprotection et dispose d’une sortie de secours dans la cour intérieure. Le dossier ERP est validé par la mairie. Idéal pour un établissement en toute tranquillité, proche de la Bastille, clé en main sans travaux à prévoir. Le prix de vente s’élève à 130 000 € HT, honoraires d’agence inclus, avec des honoraires à charge de l’acquéreur de 9 750 € HT. La copropriété comporte 4 lots, aucune procédure en cours, charges mensuelles de 98 € et taxe foncière de 1 234 €. DPE et GES classés en A et D. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Stéphane Benimont, agent immobilier indépendant. La sécurité du bien est assurée par un système d’alarme et vidéoprotection. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les risques sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet local fait 50 m², dont 37 m² d’espace d’accueil, 5 m² pour la cuisine, 2 m² de réserve, et une cave de 12 m², offrant un espace fonctionnel idéal pour la restauration.
- Le prix de vente est de 130 000 € HT, avec des honoraires d'agence de 9 750 € HT à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour un bien clé en main dans ce secteur.
- Il a été entièrement rénové en 2025, avec notamment le sol, les murs, la ventilation, l’extraction et l’électricité, assurant un état neuf sans travaux à prévoir.
- Le local dispose d’équipements solides, comme une hotte, une alarme anti-effraction, une vidéoprotection et une sortie de secours sur cour intérieure, garantissant la sécurité et la conformité réglementaire.
- La copropriété de seulement 4 lots ne présente aucune procédure en cours, et les charges mensuelles sont faibles à 98 €, avec une taxe foncière de 1 234 €, ce qui optimise votre gestion locative ou votre activité.