A vendre restaurant clé en main à Paris 11, potentiel important

À Paris 11e arrondissement, dans le quartier de Parmentier, ce charmant restaurant clé en main bénéficie d’une extraction efficace et d’une belle clientèle de bureaux, résidents et touristes. La surface totale d’environ 83 m² se divise en deux niveaux : le rez-de-chaussée de 35 m² pouvant accueillir 16 couverts, avec une cuisine entièrement équipée dotée d’une extraction professionnelle ; un sous-sol aménagé avec deux salles pouvant accueillir 24 couverts, deux WC et des sorties de secours. Le bien possède également 4 places en terrasse permanente. Le bail commercial, valable jusqu’en septembre 2031, propose un loyer de 3 400 € HT par mois, plus 268 € de charges. Idéal pour un concept de bistronomie, restaurant traditionnel ou bar à vins, ce fond de commerce offre un gros potentiel de développement. Contactez Hicham Samali pour plus d’informations.

- Ce restaurant, d'une superficie d'environ 83 m², se compose d’un rez-de-chaussée de 35 m² avec 16 couverts et une cuisine entièrement équipée avec extraction, offrant un cadre fonctionnel et prêt à l’exploitation.
- Son sous-sol aménagé comprend deux salles pouvant accueillir 24 couverts, ainsi que deux WC avec sorties de secours, optimisant l’espace pour une variété de concepts culinaires.
- Le bien dispose de 4 places en terrasse permanente, ce qui augmente sa capacité d’accueil et son attractivité en période favorable.
- Le bail commercial, arrivé à échéance en septembre 2031, assure une stabilité à long terme, avec un loyer mensuel de 3 400 € HT et 268 € de charges.
- Son emplacement dans le Quartier de Parmentier, alliant clientèle de bureaux, résidents et touristes, offre un fort potentiel de développement pour un concept de bistronomie, restaurant traditionnel ou bar à vin.