Appartement T3/4 lumineux de 69 m² avec balcon et cave à Rennes près du métro Clémenceau
Appartement T3/4 lumineux de 69 m² avec balcon et cave à Rennes près du métro Clémenceau
Description
Proche du métro Clémenceau, cet appartement lumineux de type T3/4 d’une superficie de 69 m² possède un balcon et une cave spacieuse de 6,7 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, une pièce de vie très lumineuse de 27 m² avec accès au balcon, deux chambres (possibilité d’en créer une troisième), une salle d’eau, une cuisine avec buanderie, et un toilette séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, et le chauffage, actuellement au gaz avec robinets thermostatiques, sera bientôt remplacé par un chauffage urbain sans coût supplémentaire pour le futur propriétaire. La copropriété compte 182 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 634 €. Aucun procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1200 € et 1680 € par an pour un usage standard. Idéal pour une famille ou un investisseur.
En résumé
- Cet appartement de 69 m² situé au 2ème étage avec ascenseur offre un espace de vie très lumineux de 27 m², idéale pour profiter d’un espace convivial et accueillant.
- Il dispose de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, ce qui permet d’adapter le bien à une famille ou à un projet d’investissement.
- La lumière naturelle est privilégiée grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, et le chauffage, actuellement au gaz, sera remplacé prochainement par un chauffage urbain sans coût supplémentaire pour vous.
- La cave de 6,7 m², comprise dans la transaction, vous offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
- Le bien est situé dans une copropriété de 182 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 634 €, et aucune procédure en cours, assurant tranquillité et stabilité.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4859519
- Prix: 178 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 69.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 680 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 182
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 634 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
