Appartement T5 de 80 m² avec parking privé à Grenoble

Ce spacieux appartement T5 de 80 m², situé Rue Ampère près du Boulevard Joseph Vallier à Grenoble, bénéficie d’une excellente localisation à proximité de la gare et du centre-ville. Il comporte un hall d’entrée donnant sur une cuisine partiellement équipée, un séjour lumineux et spacieux, ainsi que quatre grandes chambres chacune dotée d’un placard intégrée. La propriété dispose de deux salles de bains, l’une avec douche et l’autre avec baignoire, ainsi que des toilettes séparées. En plus d’une cave en sous-sol, un parking privatif en copropriété est également inclus. Parfait pour une location étudiante ou courte durée via des services de conciergerie professionnelle, cet appartement possède un chauffage électrique individuel, des fenêtres en PVC double vitrage et des charges mensuelles de copropriété de 120 euros. La taxe foncière annuelle s’élève à 2000 euros. L’appartement est classé D en énergie et C en émission de gaz à effet de serre, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1000 et 1200 euros. Situé dans une copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours, il représente une opportunité d’investissement avec un potentiel locatif élevé.

- Cet appartement T5 de 80 m² situé à Grenoble offre un potentiel locatif important, idéal pour la location étudiante ou courte durée, avec un accès facile à la gare et au centre-ville.
- Il dispose de quatre grandes chambres équipées de placards, deux salles de bains (une avec douche, une avec baignoire) et des toilettes séparées, parfait pour maximiser la capacité de location.
- La propriété inclut une cave en sous-sol et un parking privé en copropriété, éléments appréciés pour la sécurité et la commodité des locataires.
- Son classement énergétique D et climatique C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1000 € et 1200 €, garantit une gestion durable et économique.
- Le prix de vente de 180 000 € pour ces 80 m² dans une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours, représente une excellente opportunité d’investissement, avec des charges mensuelles de 120 €.