Fonds de commerce restaurant à Grenoble – Secteur Jaurès/Alsace Lorraine

Immothep vous propose un fonds de commerce de restauration situé dans le secteur Jaurès/Alsace Lorraine à Grenoble. Ce fonds de commerce, idéal pour un couple, jouit d’une ancienneté importante et bénéficie d’une clientèle fidèle. Le local dispose d’un espace d’accueil d’environ 31 m², complété par une mezzanine de 27 m² pouvant offrir une extension d’accueil si nécessaire. La cuisine de 10 m² est équipée d’un piano de cuisson à gaz 5 feux. La vitrine de 16 mètres linéaires offre une belle visibilité. Des travaux et rafraîchissements sont à prévoir, mais le loyer reste très attractif. La vente inclut un fonds de commerce à 20 000 € HT, avec honoraires d’agence de 5 000 € HT (6 000 € TTC). Le prix de vente total s’élève à 25 000 € HT. La propriété est située dans une copropriété de 11 lots, sans procédure en cours. Le loyer mensuel est de 433 € HT, avec des charges annuelles moyennes déclarées à 45 €. La taxe foncière est à la charge du propriétaire. Ce bien n’est pas soumis au DPE ni au GES. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Stéphane Benimont, agent immobilier indépendant, au 06 52 66 26 44. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Le fonds de commerce est situé dans un secteur très attractif de Grenoble, secteur Jaurès/Alsace Lorraine, avec une visibilité optimale grâce à une vitrine de 16 mètres linéaires.
- Le prix de vente est de 25 000 € HT, incluant un fonds à 20 000 € HT, avec des honoraires d’agence de seulement 5 000 € HT (soit 6 000 € TTC) à la charge de l’acquéreur.
- La surface d’accueil d’environ 31 m², complétée par une mezzanine de 27 m², offre un espace d’expansion pour accueillir davantage de clients si nécessaire.
- La cuisine équipée d’un piano de cuisson à gaz 5 feux sur 10 m² ajoute à l’efficacité du local, avec un espace de travail fonctionnel et prêt à exploiter.
- Les coûts de fonctionnement sont maîtrisés avec un loyer mensuel attractif de 433 € HT, et des charges annuelles déclarées à seulement 45 €. La taxe foncière est à la charge du propriétaire.