Maison de ville à Sérignan de 111 m² avec terrasse sans vis-à-vis, proche des plages

Située au cœur du charmant village de Sérignan, cette maison de ville de 111 m², construite vers 1900, offre de belles superficies et un potentiel de rénovation notable. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, au sein d’un secteur recherché, proche de tous les commerces, restaurants, écoles et animations qui animent cette localité dynamique du littoral héraultais. La propriété se compose de : – Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux doté d’une cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, un toilette séparé. – Au premier étage : deux spacieuses chambres, une grande salle d’eau. – Au deuxième étage : une troisième chambre, un bureau pouvant être facilement transformé en quatrième chambre, ainsi qu’une terrasse sans vis-à-vis idéale pour profiter du soleil en toute intimité. Des travaux de rafraîchissement et de remise en état sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et d’exprimer tout son potentiel. Les atouts majeurs incluent un emplacement exceptionnel en centre-ville, une terrasse sans vis-à-vis, cheminée fonctionnelle, électricité entièrement refaite, plancher du premier étage rénové, ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement après travaux. À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. À visiter rapidement ! L’énergie est classée C, le climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1770 € et 2440 €, incluant les abonnements, pour les années 2021 à 2023. La conformité aux risques naturels est disponible via le site Géorisques.

- La maison de ville de 111 m², construite vers 1900, offre une surface habitable généreuse avec 4 chambres, une salle d’eau, et un bureau, parfait pour une famille ou un investissement.
- Son emplacement en centre-village à Sérignan, à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, garantit une proximité immédiate avec tous les commerces, écoles et animations.
- La propriété possède une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur en toute intimité.
- Des travaux de rafraîchissement, notamment la remise à neuf de l’électricité et la rénovation du plancher du premier étage, offrent une excellente opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts.
- Avec un classement énergie C et climat B, ses coûts énergétiques estimés se situent entre 1770 € et 2440 € par an, vous permettant de planifier sereinement votre budget. ...