Appartement 2 pièces à Chartres – Quartier dynamique et recherché
Description
Appartement 2 pièces situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété de 5 lots, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique de Chartres. Ce bien se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse orientée Est, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains avec WC et d’une cuisine américaine équipée. Sa localisation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, services quotidiens et transports en commun, facilitant ainsi tous vos déplacements. La résidence offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Sa rentabilité brute estimée est de 6,4%, avec une valeur locative de 490 euros par mois hors charges. La taxe foncière s’élève à 625 euros, et les charges de copropriété sont faibles, à 10 euros par mois. Le budget d’effort de trésorerie mensuel, toutes charges déduites, est de 25 euros. La classe énergie est F et la classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 920 et 1244 euros. La consommation d’énergie et les risques liés au bien sont conformes aux diagnostics en vigueur.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces situé au 2ème et dernier étage de la copropriété offre une superficie de 27,10 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La localisation est stratégique : proche des commerces, restaurants, services quotidiens et transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine à Chartres.
- Sa rentabilité brute est estimée à 6,4%, avec une valeur locative hors charges de 490 euros par mois, ce qui en fait un placement intéressant.
- La faiblesse des charges de copropriété, à seulement 10 euros par mois, et un effort de trésorerie mensuel de 25 euros toutes charges déduites, maximisent votre rentabilité.
- Enfin, avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé F et des dépenses annuelles estimées entre 920 et 1244 euros, cet appartement combine prix attractif et potentiel de rentabilité.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 3:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4465189
- Prix: 74 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 27.10 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 342 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 244 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 342
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
342 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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