Fonds de commerce restauration rapide avec studios à Paris 11e – Emplacement premium

Ahmed HASSOUNI de l’agence TOWER IMMOBILIER vous présente un fonds de commerce en restauration rapide avec extraction situé dans le 11e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l’église Saint Ambroise. Profitant d’un emplacement privilégié très passant, ce local de 30 m² combine convivialité et praticité avec une salle dédiée à la restauration, une cuisine équipée, un accès à une cour, des WC sur le palier et une cave. La capacité d’accueil comprend 4 places en salle, 2 tables en terrasse permanente et jusqu’à 10 places en terrasse estivale. La cuisine entièrement équipée permet une exploitation immédiate avec notamment saladette réfrigérée, frigos, vitrines réfrigérées, friteuses, cuiseur à riz, micro-ondes, plaque chauffante et congélateur. Deux studios d’environ 16 m² et 18 m², avec douche et WC, sont inclus dans le bail, offrant une valeur ajoutée ou possibilités d’aménagement supplémentaires. La clientèle fidèle et une excellente réputation locale garantissent une activité rentable, avec un chiffre d’affaires prévu supérieur à 242 000 € en 2024, sans ouverture en soirée ni service continu mais avec un fort potentiel d’évolution. Le loyer attractif de 4 920,97 € HT par trimestre inclut la boutique et les studios, avec un bail commercial en cours jusqu’au 7 septembre 2029. Les activités autorisées comprennent la sandwicherie, la restauration rapide, la vente à emporter, la consommation sur place et le plats à emporter. Ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour de la street-food, cuisines du monde, concepts tendance ou continuation de l’activité existante, avec possibilités de développement grâce à l’extension des horaires, le service en continu ou la livraison. Le prix de vente est fixé à 121 000 € hors honoraires, comprenant un prix net de 110 000 € et des honoraires de 11 000 € à la charge de l’acquéreur. Contactez dès aujourd’hui Ahmed HASSOUNI pour organiser une visite. Synthèse des risques consultables sur le site Géorisques. Bien non soumis au DPE.

- Le fonds de commerce est situé dans un emplacement très passant dans le 11e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l’église Saint Ambroise, avec un fort flux piétonnier et une excellente desserte par les transports en commun (métro, bus).
- La surface commerciale d'environ 30 m² est entièrement équipée, prête à l’exploitation, avec une capacité d’accueil de 4 places en salle, 2 tables en terrasse permanente et jusqu’à 10 places en terrasse estivale.
- Le loyer attractif de 4 920,97 € HT par trimestre inclut la boutique et deux studios, offrant un rapport qualité/prix très intéressant dans ce secteur, avec un bail commercial en cours jusqu’au 7 septembre

2029.
- La clientèle fidèle et la réputation locale solide permettent de générer un chiffre d’affaires prévu supérieur à 242 000 € en 2024, tout en offrant un potentiel de croissance important, notamment par l’élargissement des horaires ou la livraison.
- La présence de deux studios d’environ 16 m² et 18 m² avec douche et WC dans le bail constitue une réelle valeur ajoutée, permettant d’accroître l’activité ou d’en faire un logement ou un espace supplémentaire après aménagement.