Bel appartement avec balcon et cave à Troyes – Opportunité d’investissement ou résidence principale
Bel appartement avec balcon et cave à Troyes – Opportunité d’investissement ou résidence principale
Description
Découvrez cet appartement lumineux de 70,57 m² (loi Carrez) situé au 3ème étage d’un immeuble calme et bien entretenu au 35 rue Marcellin Berthelot à Troyes. Comprenant une entrée avec placard, un séjour spacieux donnant accès à un balcon de 6 m², une cuisine indépendante équipée, deux chambres, un bureau ou chambre bébé, un dégagement avec dressing, une salle de bain avec chauffe-serviettes et douche, ainsi qu’un WC séparé. La propriété inclut également une cave en sous-sol pour le rangement additionnel. Parfait pour une famille ou un investissement locatif, l’immeuble bénéficie de façades rénovées. La consommation énergétique est classée en catégorie C (176 kWh/m²/an) avec des dépenses annuelles estimées entre 1 100 € et 1 540 € pour une utilisation standard. Visitez virtuellement cet appartement grâce à une visite immersive de dernière génération sur demande. Prix de vente : 130 000 € honoraires inclus, dont 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété compte 47 lots, aucune procédure en cours, classe énergie C, classe climat B. Contactez Emilie Maitrot pour plus d’informations et organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 70,57 m² offre un beau volume habitable avec une distribution optimisée, comprenant 2 chambres, un bureau ou chambre bébé, et un séjour lumineux.
- Il dispose d’un balcon de 6 m² pour profiter de l’extérieur, et d’une cave en sous-sol pour plus de rangement.
- La copropriété compte 47 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit stabilité et tranquillité pour votre achat.
- La classe énergie C (176 kWh/m²/an) et la classe climat B permettent de maîtriser vos dépenses énergétiques, estimées entre 1 100 € et 1 540 € par an.
- Situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu avec façade rénovée, c’est un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4915284
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 70.57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1957
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 540 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 47
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 400 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
