Vente fonds de commerce d’une cave à vin à Paris 75009 – Emplacement de premier ordre

GIFOM propose la vente d’un fonds de commerce d’une cave à vin située au 75009 Paris, secteur Notre Dame de Lorette. D’une superficie de 45m² de plain-pied, cette boutique dispose d’une belle vitrine de 4 mètres donnant sur la rue Saint-Lazare, d’un WC et d’un point d’eau. Idéalement placée à proximité de l’église Notre-Dame-de-Lorette, elle bénéficie d’un emplacement de choix dans un quartier dynamique et commerçant, à la croisée de Saint-Georges, Trinité et SoPi, avec un flux piétonnier important. La clientèle est composée principalement de professionnels et de riverains. Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 est de 200 000 euros. La boutique ne permet pas d’activité de restauration. Le loyer mensuel s’élève à 1 800 euros HT/HT. La vente est proposée au prix de 39 000 euros FAI, avec une référence agence CEFO 959. La boutique est équipée d’une façade vitrée de 4 mètres, elle est accessible par ascenseur et ne dispose pas de parking.

- La boutique fait 45m² de plain-pied, avec une vitrine de 4 mètres donnant directement sur la rue Saint-Lazare, ce qui garantit une excellente visibilité et un flux piéton important dans un quartier vivant et commerçant.
- Située à deux pas de l’église Notre-Dame-de-Lorette, elle se trouve au cœur du 9ème arrondissement, à la croisée de quartiers tels que Saint-Georges, Trinité et SoPi, assurant un passage constant de clientèle locale et de bureaux.
- Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 est de 200 000 euros, ce qui montre un potentiel de rentabilité intéressant dans cette zone prisée.
- Le loyer mensuel de 1 800 € HT/HC vient renforcer la rentabilité, surtout avec un prix de vente de seulement 39 000 euros FAI, offrant une opportunité d’investissement accessible dans un secteur dynamique.
- La boutique est équipée d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès, et aucun travaux ou réparations semblent nécessaires actuellement, vous permettant d’en prendre le contrôle rapidement.