Achat appartement T3 lumineux avec vue à Royat face au parc thermal
Description
Vous recherchez un appartement avec du cachet et une vue imprenable ? Découvrez ce charmant T3 de 70 m² parfaitement situé à Royat, en face du parc thermal. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce logement lumineux offre un espace paisible et convivial, mêlant caractère d’antan et modernité. Il comprend un séjour spacieux et lumineux avec vue dégagée, une cuisine indépendante équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. Une chambre de service de 12 m² avec point d’eau se trouve au dernier étage. Il dispose également d’une cave. Achat idéal grâce à son chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, garantissant une gestion efficace des charges. À proximité, commerces, services et espaces naturels complètent ce bien d’exception. La copropriété compte 32 lots. Classe énergie D, classe climat D, avec un coût annuel estimé entre 1380 € et 1910 € pour une consommation standard. Aucun risque connu, selon le rapport Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 70 m² situé à Royat offre un compromis parfait entre confort et cachet, avec une luminosité optimale grâce à son exposition sud-est.
- Vous bénéficiez d'une belle vue grâce à sa position face au parc thermal, ce qui ajoute un véritable plus à la qualité de vie.
- La copropriété inclut 32 lots et ne présente aucune procédure en cours, vous apportant sérénité et stabilité.
- Le logement est équipé d’un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, permettant une gestion maîtrisée de vos charges, avec un coût annuel estimé entre 1380 € et 1910 € selon la consommation.
- La chambre de service de 12 m² avec point d’eau au dernier étage constitue un espace supplémentaire pratique, idéal pour un bureau ou un coin de rangement.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4510024
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 70.22 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 910 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
