Vente de murs commerciaux à Cannes avec locataire stable et emplacement stratégique

NK IMMOBILIER vous propose une opportunité rare à Cannes : la vente de murs commerciaux de 47 m² occupés par une enseigne de restauration réputée et établie depuis 13 ans. Situé dans un emplacement stratégique face à un parking public, ce local bénéficie d’une visibilité optimale grâce à ses larges vitrines laissant entrer une lumière naturelle abondante. En bon état général, ce local en rez-de-chaussée offre une surface de 47 m², entièrement adaptée à diverses activités comme une boutique, des bureaux, ou un showroom, en plus de l’exploitation actuelle en restauration. Avec un loyer de 914 € par mois, charges comprises, payé par un locataire fiable depuis plus de 13 ans, cet investissement garantit une rentabilité attractive. Le prix de vente est de 155 000 € FAI, avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Ce placement sécurisé est idéal pour un investissement à long terme, bénéficiant d’une grande modularité et d’une stabilité locative. La documentation complète est disponible après contact téléphonique, comprenant le bail, la taxe foncière et des photos. La proximité du parking et la configuration du local rendent ce bien particulièrement résilient et facile à relouer ou à revendre. N’attendez plus pour organiser une visite ! La société Diffuze reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez la possibilité d’acquérir un local de 47 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à diverses activités grâce à sa configuration et ses vitrines permettant une grande luminosité naturelle.
- Le bien est loué depuis 13 ans à un locataire fiable, avec un loyer mensuel de 914 €, soit 10 968 € par an, offrant une rentabilité attractive.
- Son emplacement face à un parking public assure une excellente visibilité et une forte fréquentation, renforçant le potentiel commercial.
- Le prix de vente est fixé à 155 000 € FAI, avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui représente une opportunité d’investissement sécurisé et modifiable pour différents types d’exploitation.
- La stabilité de loyer, la modularité du local, et la proximité du parking rendent cet investissement résilient, facile à relouer ou revendre, avec une valorisation assurée à long terme.