Fonds de commerce de restaurant à vendre rue des Pyrénées, Paris 20e

GIFOM vous propose à la vente un fonds de commerce pour un restaurant situé rue des Pyrénées, dans le 20e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Porte de Vincennes. Ce restaurant de 87,70 m² offre une vitrine de 7 mètres en façade, comprenant un rez-de-chaussée de 58,40 m² et un sous-sol de 29,30 m², destiné au stockage, à la chambre froide et à un bureau d’appoint. La terrasse peut être aménagée sous réserve d’autorisation. L’établissement est équipé d’une cuisine moderne avec piano 4 feux, four et plonge, pouvant accueillir entre 45 et 50 couverts en salle. La conformité ERP et hygiène est assurée. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à 240 000 euros. La clientèle locale régulière, le fort passage piéton, ainsi que la proximité des écoles, commerces et flux du midi, favorisent un développement notable de l’activité, notamment en soirée. Loyer mensuel hors charges : 1 820 euros, sans TVA. Prix de vente : 137 500 euros FAI. La propriété dispose d’un bon potentiel de croissance, surtout en développement des horaires du soir. Référence de l’agence : CEFO 992.

- La surface totale du fonds de commerce est de 87,70 m², avec un rez-de-chaussée de 58,40 m² et un sous-sol de 29,30 m², offrant un espace confortable pour votre activité.
- La vitrine en façade mesure 7 mètres de linéaire, garantissant une excellente visibilité et un fort passage piéton dans un quartier dynamique.
- Le restaurant peut accueillir entre 45 et 50 couverts, ce qui est idéal pour répondre à la clientèle locale fidèle et développer l'activité en soirée.
- Le chiffre d'affaires actuel atteint 240 000 euros par an, avec un loyer mensuel hors charges de seulement 1 820 euros, sans TVA, ce qui favorise une gestion rentable.
- Situé à proximité immédiate du métro Porte de Vincennes, dans une zone résidentielle et commerciale, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort potentiel de développement.