Appartement T2 avec Terrasse à Strasbourg – 42 m², Investissement et Résidence
Appartement T2 avec Terrasse à Strasbourg – 42 m², Investissement et Résidence
Description
Découvrez cet appartement T2 de 42 m² situé au 2ème étage d’un immeuble de standing construit en 2007. Actuellement loué, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une ambiance chaleureuse, vous invitant à vous sentir chez vous. L’espace de vie comprend un séjour lumineux de 22 m² grâce à de grandes fenêtres en PVC à double vitrage, une cuisine aménagée et équipée idéale pour les amateurs de cuisine, ainsi qu’une chambre confortable et une salle de bains moderne. Les parties communes de l’immeuble sont en excellent état, avec un ascenseur facilitant l’accès et un parking intérieur disponible. Bien que nécessitant un rafraîchissement léger, cet appartement offre un potentiel d’aménagement important. Profitez également d’une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente ou de réception. Idéalement situé, vous accéderez facilement à toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun. La copropriété compte 145 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 960 euros. Aucun procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 650 € et 930 € pour un usage standard. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Georisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42 m² est situé au 2ème étage dans un immeuble de standing construit en 2007, avec un accès sécurisé grâce à un ascenseur.
- La pièce principale de 22 m² est lumineuse, bénéficiant de grandes ouvertures en PVC à double vitrage, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- Il dispose d’une chambre confortable, d’une salle de bains moderne, d’une cuisine équipée, et d’une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente ou de réception.
- Le bien est situé à proximité de toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun, facilitant votre quotidien.
- La copropriété de 145 lots a une quote-part annuelle de charges d’environ 960 €, avec aucune procédure en cours, et possède un potentiel de valorisation, notamment avec un rafraîchissement léger.
Détails
Mis à jour le octobre 18, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4660074
- Prix: 136 500 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 930 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 145
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 960 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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