À vendre local commercial de 40 m² à Toulouse – Emplacement stratégique

Situé en plein cœur du Faubourg Bonnefoy, à seulement 5 minutes à pied de la future ligne de métro, cet espace commercial de 40 m² offre une opportunité idéale pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique. Il se compose de deux pièces d’environ 20 m² chacune, dont l’une bénéficie d’une vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité, et l’autre donnant sur une cour calme. Récemment rénové, cet espace est équipé de la climatisation pour votre confort. Le loyer mensuel est estimé entre 800 € et 900 €, avec de faibles charges d’environ 30 € par mois. Le prix de vente s’élève à 192 600 € FAI, dont 180 000 € nets vendeur. La consommation énergétique est classée A selon le DPE en cours, avec une évaluation des risques disponible sur le site Géorisques.

- Avec une superficie de 40 m², ce local commercial se compose de deux pièces d’environ 20 m² chacune, offrant une disposition pratique et adaptable à vos besoins.
- Situé en plein cœur du Faubourg Bonnefoy, à seulement 5 minutes à pied de la nouvelle ligne de métro, cet emplacement bénéficie d'une visibilité optimale avec une vitrine sur rue.
- Rénové récemment et équipé de la climatisation, il assure un cadre professionnel moderne et confortable pour votre activité.
- Le loyer mensuel est estimé entre 800 € et 900 €, accompagné de faibles charges d’environ 30 € par mois, ce qui maximise votre rentabilité.
- À la vente, son prix est de 192 600 € FAI, avec un prix net vendeur de 180 000 €, une excellente opportunité pour investir dans un secteur en plein développement.