Fonds de commerce bar avec licence 4 à vendre dans le quartier Saint-Michel, Paris 6ème

Ahmed HASSOUNI de l’agence TOWER IMMOBILIER propose un fonds de commerce comprenant un bar-pub entièrement équipé avec licence 4, situé dans le quartier dynamique de Saint-Michel – Notre-Dame à Paris 6ème. D’une superficie d’environ 112 m2 répartis sur trois niveaux, ce local comprend un sous-sol de 12 m2 pour le stockage, un rez-de-chaussée de 70 m2 avec une grande salle de convivialité pouvant accueillir 50 clients en salle et 10 au comptoir, ainsi qu’un premier étage de 30 m2 offrant une salle supplémentaire avec 30 places assises. Le bar dispose d’un comptoir moderne équipé d’une machine à café professionnelle, réfrigération, 8 tireuses à bière, ainsi que 7 télévisions pour retransmissions sportives ou animations. Le quartier, très vivant et touristique, génère un flux piéton important, idéal pour différents concepts tels que bar à bières, bar sportif ou restauration légère. La license 4 autorise la vente d’alcool, la restauration, la vente à emporter et le service traiteur. Le bail commercial 3/6/9 court jusqu’au 16 juin 2033, avec un loyer mensuel de 4749,01 euros hors taxes. L’affaire, clé en main, est exploitée avec un chiffre d’affaires prévu de 208 000 euros en 2025, présentant un fort potentiel de développement. Aucune rénovation n’est à prévoir, exploitation immédiate possible. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 233 200 euros, dont 6 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

- Ce fonds de commerce, situé dans le quartier très touristique et dynamique de Saint-Michel
- Notre-Dame dans le 6ème arrondissement de Paris, offre une surface totale de 112 m2 répartie sur 3 niveaux, avec une exploitation immédiate possible.
- Il dispose d’un grand local avec une capacité totale de 80 places assises (50 en rez-de-chaussée, 30 à l’étage) et 10 places au comptoir, parfaitement équipé avec 8 tireuses à bière, un comptoir complet, et 7 télévisions pour animations sportives.
- La licence 4 confiée autorise la vente d’alcool, la restauration, la vente à emporter et le traiteur, ce qui offre une grande flexibilité pour développer diverses activités.
- Le bail commercial 3/6/9 est en place jusqu’au 16 juin 2033, avec un loyer TTC de 6170,73 euros par mois et 3 mois de garantie, ce qui sécurise votre investissement à long terme.
- Avec un chiffre d’affaires prévu de 208 000 euros en 2025 et un prix de vente de 233 200 euros, cette affaire propose un fort potentiel de croissance dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.