Charmant pavillon rénové avec jardin à Poitiers – Idéal famille
Description
Nathalie Vrignaud, agent Expertimo spécialisée dans l’immobilier à Poitiers et ses environs, présente ce pavillon construit en 1966, situé dans un environnement bucolique à seulement 5 minutes à pied du Tison. Rénové en partie depuis 2019, il offre des pièces traversantes lumineuses, un grand jardin clos et arboré avec un cabanon. Au premier étage, l’entrée s’ouvre sur la pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson et four), trois chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC séparé. Au sous-sol, se trouvent une chambre supplémentaire, une grande pièce de stockage avec ballon d’eau chaude, un cellier, une buanderie, une salle d’eau avec WC et un garage. Le terrain de 1519 m², orienté est-ouest, est équipé de huisseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique connecté, fibre optique, isolation des combles, VMC, tout à l’égout, et un cumulus. Proximité des écoles, commerces et arrêt de bus facilite le quotidien. Un véritable havre de verdure pour une vie paisible et familiale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1966, rénovée en partie depuis 2019, offrant un cadre de vie lumineux avec des pièces traversantes et une orientation est-ouest.
- Le terrain clos et arboré de 1519 m² vous garantit espace et tranquillité, avec un grand jardin et un cabanon pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La maison comprend 4 chambres, une pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine semi-équipée, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un sous-sol avec une chambre supplémentaire, un garage, et des espaces de stockage.
- Le chauffage électrique connecté, la fibre optique, le double vitrage, et l’isolation des combles assurent un confort moderne, tandis que l’assainissement tout à l’égout facilite la gestion quotidienne.
- Située à seulement 5 minutes à pied du Tison, avec arrêt de bus à proximité, écoles et commerces accessibles facilement, cette maison combine tranquillité, convivialité et praticité pour une famille.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4887919
- Prix: 230 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 118.6 m²
- Superficie du Terrain: 1519 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 493 € - 4 725 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
