Maison spacieuse avec jardin et garage à Vernet-les-Bains

Située en plein cœur du village, cette maison avec jardin et garage offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’exploitation. Vendue partiellement meublée, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Elle peut être utilisée comme une grande maison familiale en regroupant les espaces ou divisée en plusieurs logements distincts, offrant ainsi un fort potentiel locatif ou intergénérationnel. La propriété se compose actuellement de deux appartements de type T2 : le premier dispose d’une pièce de vie avec cheminée et insert, d’une cuisine indépendante, d’une véranda, d’une chambre confortable, d’une salle de bain lumineuse avec baignoire et d’un WC indépendant. Le second comprend une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un balcon avec vue dégagée sur les montagnes. Le rez-de-chaussée peut être aménagé selon vos besoins, idéal pour créer un studio indépendant ou accueillir un cabinet médical, une profession libérale ou toute autre activité. La maison est équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur, d’une cheminée avec insert, de menuiseries en double vitrage PVC/ALU, et d’un garage motorisé. Elle dispose également d’une grande cave d’environ 60 m² offrant un espace de stockage appréciable. Ce bien rare, adapté pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, dispose d’une taxe foncière de 2 400 euros par an. Une opportunité à saisir rapidement. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Marielle BOTET. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Le coût annuel moyen estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard varie entre 1 292 € et 1 748 € selon les prix de l’année 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques.

- Cette maison de 140 m² avec un terrain de 199 m² offre une flexibilité d'utilisation, idéal si vous souhaitez une grande résidence ou un projet locatif avec deux appartements de type T2.
- Elle dispose d’un chauffage central par pompe à chaleur et d'une cheminée avec insert, garantissant confort et performance énergétique, avec une classe énergie C et classe climat A.
- Le bien comprend une cave d'environ 60 m² et un garage équipé d'une porte motorisée, ainsi qu’un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes.
- Le prix de cette opportunité est de 157 500 euros, avec une taxe foncière annuelle de 2 400 euros, ce qui reste très compétitif pour le secteur.
- La configuration polyvalente du rez-de-chaussée permet de créer un studio indépendant ou d’accueillir une activité professionnelle, augmentant ainsi la valeur de l’investissement.