Appartement T3 avec local commercial à Vernet-les-Bains – Vue montagne
Appartement T3 avec local commercial à Vernet-les-Bains – Vue montagne
Description
Découvrez un ensemble immobilier combinant un appartement T3 de 62,16 m² avec un local commercial de 38,6 m², idéal pour un projet résidentiel ou professionnel. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 1962, l’appartement comprend une pièce à vivre lumineuse orientée sud-est, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Profitez d’une vue agréable sur les montagnes grâce à son exposition. Le local commercial attenant permet diverses utilisations selon votre projet. Actuellement libre, le bien dispose de menuiseries en bois simple vitrage, avec un chauffage collectif au fioul et une climatisation pour le local. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien offre un beau potentiel. La copropriété comprend 50 lots, sans procédure en cours. Sa consommation énergétique classée F indique un fort besoin d’isolation ou d’amélioration. Montant annuel estimé des dépenses d’énergie entre 2 348 € et 3 176 € (sur 2021-2023). Un dispositif de gestion locative gratuit pendant 6 mois vous est proposé pour sécuriser votre investissement.
En résumé
- Vous avez un appartement T3 de 62,16 m² en rez-de-chaussée, avec un local commercial de 38,6 m² attenant, offrant une rentabilité ou un potentiel d'aménagement intéressant.
- La résidence date de 1962, mais le logement dispose d'une orientation sud-est qui assure une luminosité optimale et une vue sur les montagnes.
- Le bien est actuellement libre, avec des menuiseries en bois simple vitrage, un chauffage collectif au fioul et une climatisation dans le local commercial, ce qui peut convenir à différents projets.
- La copropriété compte 50 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La classe d'énergie est F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 348 € et 3 176 € sur les trois dernières années, ce qui vous donne une idée claire des coûts à prévoir.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4874598
- Prix: 82 000 €
- Surface du Bien: 101.70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 94 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 348 € - 3 176 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
