Charmante maison de 115m² avec jardin à Saint-Jean-Saint-Germain

Découvrez cette charmante maison située dans un cadre paisible à Saint-Jean-Saint-Germain. Parfaite pour une famille ou pour ceux recherchant espace et confort, cette propriété offre plusieurs options d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux de 30 m² avec un foyer ouvert, une cuisine pratique de 16 m², deux chambres dont une de plus de 15 m², une salle de bain et un WC. À l’étage, deux chambres en enfilade de 12 m² et 13 m², un grenier de 37,5 m² avec un grand potentiel pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de loisir. L’extérieur comprend un grand jardin clos et arboré de 2 600 m², un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées, des dépendances de plus de 35 m² pour du stockage ou des projets, deux garages dont un accessible directement depuis la rue, et une cave de 21 m² utile pour conserver vins ou autres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison allie confort, charme et praticité dans un cadre apaisant, une opportunité à saisir. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre conseiller. La zone géographique bénéficie d’informations sur les risques via le site Géorisques.

Les coûts énergétiques annuels moyens s’élèvent à 4910 €, principalement liés au fioul ou bois, avec une consommation classée en énergie F et climat F. Le prix hors honoraires est de 130 000 €, avec des honoraires de 4,62% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 136 000 €. La maison nécessite certains travaux de rafraîchissement et bénéficie d’un chauffage individuel. La consommation énergétique estimée pour une utilisation standard est comprise entre 4150 € et 5670 € par an selon les années 2021, 2022 et 2023. La maison dispose d’un espace de 114 m² habitables, construite sans mention de date précise, avec 4 chambres, une salle de bain, un WC, une cave, et un parking avec une place de stationnement. La maison est orientée à l’est, conforme au DPE récent (classe F). Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse dans une région calme.

- La maison offre un espace de vie de 114 m² avec 4 chambres, dont une de plus de 15 m², idéale pour accueillir une famille ou créer un bureau à domicile.
- Elle possède un grand jardin arboré et clos de 2600 m², parfait pour profiter des beaux jours, avec des dépendances de plus de 35 m² pour du rangement ou des projets.
- Deux garages, dont un avec un accès direct sur la rue, facilitent le stationnement et le stockage, complété par une cave de 21 m² pour la conservation.
- La maison nécessite certains travaux de rafraîchissement, mais offre un potentiel important avec un grenier de 37,5 m² à aménager selon vos envies.
- Son prix attractif de 130 000 € hors honoraires, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 4150 € et 5670 €, en fait une excellente opportunité pour investir dans un bien alliant confort et tranquillité.