Immeuble de rapport à Lens centre — Opportunité d’investissement rentable
Immeuble de rapport à Lens centre — Opportunité d’investissement rentable
Description
L’Immeuble de rapport situé en plein centre de Lens se compose de trois niveaux d’environ 45 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un local commercial est disponible, tandis qu’au premier et au second étage, un appartement en duplex pourra être utilisé tel quel ou divisé en deux studios. Un grenier aménageable offre une possibilité supplémentaire d’agrandissement. Des travaux seront à prévoir pour l’ensemble du bien. Idéal pour un investisseur, cet immeuble assure une rentabilité immédiate grâce à son emplacement recherché dans le centre-ville. Une visite rapide est fortement recommandée. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires s’élève à 130 000 €.
En résumé
- Cet immeuble de rapport se situe en plein centre de Lens, ce qui garantit une forte visibilité et une attractivité immédiate pour vos locataires ou clients.
- Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour générer des revenus dès la mise en place, combiné à un espace de vie en duplex de 45 m² par étage, facilement divisible en deux studios si besoin.
- Le tout offre une superficie totale d'environ 135 m² sur quatre niveaux, avec un grenier aménageable qui pourra augmenter la valeur ou la surface habitable selon vos projets.
- Le prix d’achat est fixé à 130 000 € hors honoraires, avec une rentabilité immédiate grâce à la forte localisation et à la demande dans le secteur.
- Travaux à prévoir pour optimiser le potentiel de cet immeuble, ce qui vous permet de personnaliser votre investissement selon vos objectifs tout en bénéficiant d’un emplacement très recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4875005
- Prix: 137 000 €
- Surface du Bien: 130.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2025
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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