Immeuble avec local commercial et appartement à Chanac proche commodités
Immeuble avec local commercial et appartement à Chanac proche commodités
Description
Charmant petit immeuble offrant un local commercial d’environ 96 m², pouvant aisément être aménagé en garage selon vos besoins, ainsi qu’un appartement de type 3 d’environ 91 m² à rafraîchir. Les deux niveaux disposent d’un accès de plain-pied, facilitant l’usage et la rénovation. Situé à proximité des commodités, ce bien présente plusieurs possibilités d’aménagement. La propriété est vendue à charge du vendeur avec une classification énergétique D et un classement climat B. Les frais annuels d’énergie estimés, abonnements compris, varient entre 1736 € et 2348 € pour les années 2021 à 2023. La surface habitable principale est de 91 m², avec une chambre supplémentaire, une salle d’eau, un WC indépendant, et un chauffage électrique orienté sud. Le bien comprend également un balcon de 5 m². Les informations relatives aux risques naturels ou technologiques liés à la propriété sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble vous offre un local commercial d'environ 96 m², facilement aménageable en garage, ce qui peut optimiser votre usage ou votre revenu locatif.
- L’appartement de type 3, d’environ 91 m², est à rafraîchir, offrant un potentiel de personnalisation selon vos goûts ou besoins.
- Vous bénéficiez d’un accès de plain-pied pour les deux niveaux, facilitant la circulation et les aménagements futurs.
- Situé à proximité immédiate des commodités, ce qui est un vrai atout pour la vie quotidienne ou pour maximiser la valeur de revente.
- La classification énergétique D avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1736 € et 2348 €, vous permet d’avoir une idée précise de la consommation associée à ce bien.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4627800
- Prix: 110 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 91.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 736 € - 2 348 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
