Opportunité de fonds de commerce bar PMU-FDJ à Clermont-Ferrand

Situé au cœur d’un secteur en pleine rénovation, cet établissement est une opportunité à ne pas manquer. Implanté à l’angle de deux avenues passantes, ce bar PMU-FDJ est une institution locale appréciée pour son ambiance conviviale et sa clientèle fidèle. Il offre un fort potentiel de croissance avec un espace bar/salle d’environ 50 m², une réserve de 20 m², une cave, ainsi qu’un studio T1 de 30 m² situé au-dessus, idéal pour logement de fonction ou activité complémentaire. Vendu avec tout le matériel, notamment la tireuse et le mobilier de terrasse, il bénéficie d’une activité PMU en développement, attirant ainsi une clientèle régulière. Exploité sous un bail commercial 3-6-9, le loyer abordable de 1 100 € HT par mois plus 130 € de charges (soit 1 450 € TTC), assure une gestion rentable dans un emplacement stratégique. Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel désireux de reprendre une affaire saine, avec un fort potentiel de croissance dans un quartier dynamique, à faible coût d’exploitation, prêt à accueillir son nouveau propriétaire.

- Vous avez une surface commerciale d'environ 50 m² pour le bar, plus une réserve de 20 m², ainsi qu’un studio T1 de 30 m² situé au-dessus, idéal pour un logement de fonction ou une activité complémentaire.
- L’activité PMU-FDJ est en croissance, ce qui garantit un flux régulier de clientèle fidèle, renforçant la rentabilité de l’établissement.
- Le fonds de commerce est vendu avec tout le matériel nécessaire, notamment la tireuse et le mobilier de terrasse, vous permettant de reprendre rapidement sans investissement supplémentaire.
- Le bail commercial 3-6-9 a un loyer très attractif de 1 100 € HT par mois, auquel s’ajoutent 130 € de charges, pour un total de 1 450 € TTC, un coût d’exploitation faible.
- La localisation à l’angle de deux axes passants dans un quartier en plein renouveau offre une visibilité optimale, un fort potentiel de développement et une excellente opportunité commerciale.