Belle maison individuelle rénovée avec jardin à Saint Avit Saint Nazaire
Belle maison individuelle rénovée avec jardin à Saint Avit Saint Nazaire
Description
Arthur Pansier Immo vous présente cette charmante maison individuelle située à Saint Avit Saint Nazaire. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété reste proche des commodités essentielles, avec Pineuilh à 5 minutes et Bergerac à 15 minutes. Proposée au prix de 175 000 €, cette maison lumineuse de 103 m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. La cuisine semi-ouverte s’ouvre sur un séjour traversant, donnant accès à une terrasse et un jardin privatif de 3172 m², idéal pour les amoureux de la nature. La maison dispose d’une salle d’eau moderne, d’une climatisation réversible, d’un poêle à granulés pour un chauffage économique, et a été entièrement rénovée sans travaux à prévoir. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec une conformité électrique et d’assainissement. Côté stationnement, un garage individuel de 75 m² ainsi qu’un parking pour visiteurs facilitent l’accès. La propriété bénéficie d’un environnement calme, parfait pour une vie de famille. La classe énergétique est D, et la classe climat B, avec une consommation énergétique estimée entre 1340 € et 1890 € par an. Pour plus d’informations, vidéos ou photos, rendez-vous sur le site ou contactez-moi. Confrères, n’hésitez pas à me joindre pour une collaboration. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix, hors honoraires : 167 000 €.
En résumé
- Cette maison de 103 m² se situe sur un vaste terrain de 3172 m², parfait pour profiter d’un environnement calme et naturel, idéal pour une vie en famille ou pour les amoureux de la nature.
- Elle est proposée à 175 000 €, avec un intérieur entièrement rénové et sans travaux à prévoir, ce qui vous permet d’emménager immédiatement.
- Le logement comprend 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel.
- La cuisine semi-ouverte donne sur un séjour lumineux traversant, avec accès à la terrasse et au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours.
- En termes de confort, vous bénéficiez d’une climatisation réversible, d’un poêle à granulés économique, et d’un garage individuel de 75 m², plus un parking pour vos invités.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 6:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4463685
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 103.00 m²
- Superficie du Terrain: 3172 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 890 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
