Immeuble à rénover en centre-ville de Bar-sur-Aube avec potentiel exceptionnel

En exclusivité chez Ethiqu’Immo, cet immeuble situé en plein centre-ville de Bar-sur-Aube offre un fort potentiel de rénovation complète. Conçu pour les investisseurs, marchands de biens ou acheteurs souhaitant réaliser un projet ambitieux, il présente de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. L’immeuble se compose de plusieurs niveaux : un rez-de-chaussée avec garage ou grande grange, un premier étage comprenant un séjour, cuisine, chambre, et un second étage avec un grenier offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Bien que nécessitant une rénovation intégrale, ce bâtiment constitue une opportunité unique de créer un projet personnalisé dans un emplacement recherché. Atouts majeurs : emplacement central, grande grange, volumes généreux, grenier avec potentiel, et prix attractif de 25 000 € FAI, honoraires inclus. Son état général impose des travaux importants, notamment en structure, pour révéler tout son potentiel. Non soumis au DPE, voir site Géorisques pour les risques. Honoraires de 13.64% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires 22 000 €.

- Cet immeuble est situé en plein centre-ville de Bar-sur-Aube, à seulement 10200, ce qui vous garantit une visibilité et un accès privilégié dans un secteur recherché.
- Il possède une grande grange au rez-de-chaussée d'environ 219 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’exploitation commerciale.
- Sa structure répartie sur plusieurs niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage avec grenier) permet un potentiel d'aménagement important, malgré l’état actuel nécessitant une rénovation intégrale.
- Son prix attractif de 25 000 € FAI, avec une partie honoraires de 13.64% TTC à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité pour réaliser un investissement rentable après travaux.
- La configuration du bâtiment, ses volumes et son emplacement central font de ce bien une excellente base pour un projet de réhabilitation personnalisé, visant une forte valorisation future.