Maison individuelle à vendre à Bar-sur-Aube – 57,94 m², garage et cour clôturée
Maison individuelle à vendre à Bar-sur-Aube – 57,94 m², garage et cour clôturée
Description
Située à Bar-sur-Aube, cette maison individuelle vendue en nue-propriété offre un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. D’une superficie d’environ 57,94 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un cabinet de toilettes. La propriété comprend également un garage attenant, une petite remise et une cour dallée entièrement clôturée, le tout sur une parcelle cadastrale de 265 m². Construite en 1960, cette maison possède une taxe foncière de 417 €, avec une performance énergétique classée E (DPE : F). Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 361 € et 1 843 €. Son prix de vente est fixé à 98 000 € FAI, honoraires inclus, représentant 6.52% TTC à la charge de l’acquéreur. Plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier.
En résumé
- Cette maison de 57,94 m² située à Bar-sur-Aube, vendue en nue-propriété, représente une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour une résidence principale, avec un prix attractif de 98 000 € FAI.
- Elle comprend deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un garage attenant, une petite remise et une cour dallée entièrement clôturée, sur un terrain de 265 m².
- La construction date de 1960, avec une taxe foncière annuelle de 417 €, ce qui optimise la rentabilité et la gestion sur le long terme.
- La performance énergétique est classée E avec un DPE en F (380 kWh/m²/an), et le coût annuel des dépenses énergétiques est estimé entre 1 361 € et 1 843 €, permettant une bonne visibilité sur le budget à prévoir.
- Avec un prix à moins de 100 000 €, cette propriété offre un beau potentiel pour une valorisation future, surtout dans une commune où le bien est entièrement clôturé et bénéficie d’un emplacement pratique.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 8:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4515399
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 57.94 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 361 € - 1 843 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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